Заем под залог недвижимости как крайняя мера

Есть много способов получить кредит. Но худшим из них можно считать кредит под залог собственного жилья. Исключением является лишь ипотечное кредитование.

 

Для решения различных жизненных проблем людям, на которых такие проблемы свалились, требуются денежные средства. Причем, размеры этих денежных средств нередко превышают их наличие. В таких случаях человек вынужден искать источники получения требуемой суммы взаймы.

 

Таковыми источниками являются:

  • родственники, друзья и знакомые, готовые одолжить деньги на оговоренный срок;

  • частные кредиторы, готовые дать деньги взаймы под проценты с обозначенными в договоре обязательствами;

  • ломбарды и финансовые организации, специализирующиеся на микрозаймах;

  • банки.

При получении помощи друзей или родственников от заемщика, как правило, не потребуется гарантии платежеспособности, кроме честного слова. Во всех остальных случаях кредиторы потребуют гарантию.

 

Обеспечение кредита

Независимо от того, является ли заем денег потребительским, ипотечным кредитованием или целевым (на оплату образования, приобретение автомобиля, лечение и т.д.), кредитор вправе потребовать от заемщика подтверждение его платежеспособности. Если у человека есть доход, обеспечивающий жизнеспособность его семьи и ежемесячное погашение кредита, и если этот доход подтверждается официальными документами (справка о доходах в совокупности со справкой с места работы могут быть достаточными подтверждениями его платежеспособности) то он без проблем получит кредит.

К сожалению, далеко не во всех случаях этих двух документов будет достаточно. Возможно также привлечение поручителей – лиц, готовых выплачивать кредит в случае его неплатежеспособности. По понятным причинам данную возможность реализовать сложно. В итоге при отсутствии достаточно высокого  официального дохода заемщику остается лишь поручиться своей собственностью, чаще всего – собственным жильем.

 

Критерии принятия решения

Сразу стоит отметить, что брать кредит под залог жилья – неблагодарное дело, от которого лучше всего отказаться. Если вы все же решили, что иного выхода у вас нет, то к такому кредиту нужно подходить очень взвешенно. Единственным случаем, в котором залог жилья оправдан, является ипотечное кредитование, в ходе которого вы приобретаете данную жилую недвижимость. Во всех остальных случаях у вас есть все шансы потерять квартиру или дом, находящиеся в залоге. Если вы не готовы к такой потере, но не можете отказаться от кредита, то внимательно изучайте условия кредитования. Убедитесь, что вы на протяжении всего срока сможете выплачивать долг. И при первой возможности досрочного погашения данного кредита воспользуйтесь ею.  

 

 

Что такое корпоративная ипотека?

Title: Корпоративные ипотечные программы

Description: Корпоративные ипотечные программы являются формой повышения социальной привлекательности трудоустройства в крупных корпорациях и имеют определенные ограничения.Ими определенно стоит воспользоваться.

Keywords: Ипотечное кредитование

Анонс: Довольно выгодной формой социальной поддержки работодателя для работника является корпоративная ипотека. Такую помощь могут позволить себе лишь наиболее стабильные корпорации. К сожалению, в последнее время такая практика встречается все реже.

 

Понятие «ипотечное кредитование», за последние пару десятилетий надежно закрепилось в сознание россиян и для части из них стало характерным атрибутом жизни. Кредит подразумевает обязательства по ежемесячным денежным отчислениям в пользу банка. Кроме того, ипотека предусматривает продолжительный период таких отчислений, в отдельных случаях до 25 лет. При этом в ипотечном кредитовании есть выгодные стороны:

  • возможность владеть собственной жилой недвижимостью;

  • получение денежных субсидий от государства;

  • использование финансов коммерческих и некоммерческих организаций.

Первые два преимущества известны широкому кругу заинтересованных лиц, а вот третий момент может быть откровением для многих, в том числе и тех, кто мог бы воспользоваться данной возможностью облегчить свое финансовое бремя.

 

Суть вопроса

Сразу оговоримся, что помощь в приобретении жилья коммерческие и некоммерческие предприятия оказывают лишь своим сотрудникам. Такие корпорации делают это по решению их руководителей, акционеров или собственников в рамках имеющегося бюджета. Делается это исключительно ради достижения собственных целей компаний по привлечению в свои ряды квалифицированных специалистов и удержания их в компании на длительный срок.

Для негосударственных предприятий со стороны Правительственных органов не предусмотрено никаких документов, регламентирующих их деятельность в вопросах помощи в приобретении жилья для своих сотрудников. В то же время, имеются определенные условия, продиктованные здравым смыслом, которых придерживаются работодатели.

 

Условия оказания поддержки работникам в рамках ипотечного кредитования

Распространенным способом оказания помощи со стороны работодателя работникам предприятий в приобретении жилья было раньше и есть сейчас частичное субсидирование ипотечного кредитования. Во многих корпорациях разработаны специальные корпоративные ипотечные программы. Условиями участия в таких программах является определенный стаж работы в компании, выбор определенного (как правило, корпоративного) банка и, конечно же, продолжение трудовой деятельности в компании на всем протяжении срока кредита. При увольнении работника до истечения срока окончания кредита компания может потребовать возврат субсидии, выплаченной банку за работника в прошедший период.

Несмотря на выше обозначенные условия, корпоративная ипотека является действенной формой социальной поддержки, от которой не стоит отказываться, если есть возможность ею воспользоваться.