Всегда ли выгоден наименьший процент по ипотеке

Когда клиенты выбирают ипотечную программу, то, конечно, обращают внимание на размер процентной ставки. Это понятно, ведь программы с повышенной ставкой всегда невыгодны для заемщика и влекут за собой большую переплату за покупаемое с помощью ипотеки жилье.
Пониженный процент ипотечного займа утверждается кредитором индивидуально, при этом им учитываются финансовые возможности клиента и созаемщика, если он есть. Наименьший процент по ипотечному кредиту будет зависеть от таких моментов, как выбранный объект недвижимости, приобретаемый с помощью ипотеки, выбор вторичного либо первичного жилья, способ подтверждения уровня доходов клиента, размер первоначального платежа, выбранный период кредитования.
Самыми оптимальными считаются фиксированные процентные ставки, которые не меняются на протяжении периода кредитования. Кроме фиксированных процентов по ипотечному займу финансовые организации могут предложить плавающие ставки, которые приравниваются к средним значениям процентных ставок межбанковского рынка. К примеру, плавающая ставка по ипотечному займу, взятому не в национальной валюте, будут привязываться к Лондонской межбанковской бирже. Клиент, который заинтересован в получении валютного ипотечного кредита, должен будет на протяжении всего периода кредитования каждый год узнавать пересмотренное значение процентной ставки по ипотеке. Если же ипотечный кредит с плавающей ставкой был взят в рублях, ипотечная ставка в этом случае будет привязываться к Московскому межбанковскому рынку и будет изменяться через каждые полгода.
Услуги кредитных порталов, работающих в интернете, дают возможность всем заинтересованным соискателям найти банковскую организацию и кредитную программу, которая позволит приобрести ипотеку под максимальных пониженный процент.  Сотрудники порталов оказывают консультации при оформлении ипотеки различных видов под наименьший процент, помогая заемщикам определиться с выбором.
Конечно, приобретение ипотеки при неимении собственных средств – это оптимальное решение во многих случаях. Однако если заемщик делает свой выбор в пользу пониженной процентной ставки, которая указана в кредитном договоре, он должен сознавать, какой будет эффективная ставка по взятому кредиту. Для этого кредитополучатель должен учитывать не только процентную ставку по кредиту при расчете займа, но и всевозможные дополнительные расходы.