Возможные минусы ипотеки

Для многих жителей России приобретение ипотеки – это единственный шанс решить свои жилищные проблемы. Несмотря на то, что оформление кредита означает необходимость соответствовать требованиям кредитора и наложение на клиента финансовых обязательств, количество желающих получить ипотеку со временем только увеличивается.
Оформление ипотеки – это ответственное решение. Чтобы взять займ грамотно, клиент должен опираться на свои будущие перспективы и реальные возможности.
Как любая кредитная сделка с банковской организацией, ипотека имеет свои недостатки и достоинства. Чтобы уберечь себя от финансовых потерь в будущем, предварительно нужно ознакомиться с возможными минусами ипотечного кредита.
Итак, какие же есть минусы у ипотеки?
- При приобретении ипотеки заемщику очень важно изучить условия кредитования, а при пользовании кредитом соблюдать условия договора с банком. Если кредитополучатель даже незначительно, но регулярно нарушает установленные требования кредитора, это может спровоцировать расторжение договора банком. Если нарушения кредитного договора будут касаться выплаты задолженности по займу, объема платежей и периода их погашения, банковская организация будет иметь право реализовать залоговое имущество, которым является ипотечная недвижимость, чтобы погасить долг заемщика;
- Еще одним минусом ипотеки можно считать установление неустоек. Их размер, особенно при неоднократных нарушениях договора, может стать для кредитополучателя очень чувствительным. Поэтому перед взятием кредита очень важно тщательно оценивать свою платежеспособность, рассчитывать величину ежемесячных платежей не только с учетом процентной ставки, но и с учетом возможных комиссий и штрафов. Всё расчёты можно произвести с помощью специального кредитного калькулятора;
- Третий минус ипотеки состоит том, что кредит берется на долгий срок, который может составлять 30 лет. Но предусмотреть все возможные изменения в жизни нереально. Кредитополучатель, который решился взять ипотеку, всегда должен быть готов к своевременным выплатам вплоть до конца срока кредитования. Если клиент оформит страховку, это может помочь ему справиться с выплатой платежей при возникновении трудных жизненных ситуаций. Процедура обязательного страхования при ипотечном кредите, которая влечет дополнительные расходы для заемщика, может считаться недостатком ипотеки. С другой стороны, это можно назвать ее существенным плюсом;
- Еще одним недостатком ипотечного займа является необходимость сбора большого пакета документов. При этом заемщику потребуется потратить время и деньги для их подготовки;
- Конечно же, самым основным и очевидным недостатком ипотеки является огромная переплата по займу, которая связана с необходимостью погашения начисленных процентов и выплаты платежей на протяжении долгих лет;
- Последний момент, омрачающий ситуацию, связан с тем, что до закрытия задолженности перед кредитодателем право на объект недвижимости не будет принадлежать кредитополучателю. Квартира до закрытия кредита будет находиться в обременении и пребывать под контролем банковской организации.