Внесение первоначального взноса по ипотеке

При покупке объекта недвижимости в ипотеку заемщику требуется выбрать банк-кредитор и кредитную программу, которая будет определять условия предоставления и пользования заемными средствами. Обычно условия кредитных программ предполагают, что кредитополучатель получает часть денежных средств на покупку жилья от банковской организации в кредит, а часть от необходимой для покупки суммы он выплачивает из своего кармана. Именно та часть денежных средств, которая будет вноситься с клиентом банка первоначально за счёт собственных денежных средств, будет считаться первоначальным взносом по ипотечному займу.
Различные банки, разрабатывающие программы ипотечного кредитования, готовы предлагать гражданам различные условия кредитования и сумму первоначального взноса по ипотечному займу. Обычно размер взноса составляет как минимум 20–30%. Часто можно найти такие программы кредитования, которые предлагают получение ипотеки при внесении десятипроцентного первоначального взноса. Некоторые кредиторы предлагают взять ссуду без внесения первого взноса.
Потенциальному клиенту нужно учесть: если он хочет существенно снизить сумму переплаты по выбранной ссуде, ему нужно постараться внести максимально крупный первоначальный взнос по ипотеке. В таком случае финансовый риск кредитора будет значительно скомпенсирован, и заемщик может рассчитывать на смягченные условия кредитования.
Чтобы заемщику получить возможность выплатить крупный первоначальный взнос, ему не обязательно долго накапливать необходимую сумму самостоятельно. В некоторых случаях необходимые денежные средства можно получить, если заемщик продаст уже имеющуюся у него недвижимость. Часть средств, полученных после продажи, можно внести в банк в качестве первоначального платежа.
Если вместо этого передать имеющуюся в собственности недвижимость в качестве залога по ипотеке, заемщик сможет получить от банка максимум 50 или 70% от ее оценочной стоимости. Это будет невыгодно для кредитополучателя. По этой причине количество кредитных ипотечных сделок с использованием недвижимости в качестве залога не слишком велико.
Ещё один способ, позволяющий получить необходимую сумму для погашения первого взноса – приобретение потребительского займа в ином банке.  Финансовые обязательства клиента при этом серьезно возрастут, так как ему придется одновременно выплачивать долг по ипотеке и по потребительскому займу.
Ознакомиться с различными программами, предлагающими крупный или небольшой первоначальный взнос, соискатель может с помощью специальных ресурсов в интернете, которые позволяют в режиме онлайн проанализировать предложения различных кредиторов и сделать грамотный выбор.