Особенности предоставления целевой ипотеки

Такой вид ипотечного кредита предоставляется при условии, что заемщик на протяжении года после получения кредита подтвердит целевое использование полученных заемных средств.

По целевому ипотечному кредиту банковские организации сегодня предоставляют выгодные и комфортные условия. Как потенциальному заемщику не потеряться среди моря предложений кредитных программ и выбрать для себя ту, которая идеально ему подойдет?

Эксперты в кредитной сфере отмечают, что процентные ставки, устанавливаемые банками по ипотечным кредитам, уже приблизились к уровню, который наблюдался до кризиса. Потенциальный кредитополучатель часто может рассчитывать на получение от банка 80% от полной стоимости покупаемого объекта недвижимости. Также банковские организации стали выдавать кредиты на покупку жилья, которое построено хотя бы на 30%. Обычно сумма, предоставляемая по кредиту, не превышает полтора миллиона руб. Но для покупки объекта недвижимости, к примеру, в Московской области, средняя сумма кредита может составлять до трех миллионов руб.

Банки требуют предоставления в обязательном порядке первоначального взноса в размере от 30% от стоимости объекта недвижимости. Прежде многие банковские организации предлагали ипотечные программы, снижая размер первоначального взноса до 20%. В отдельных ипотечных программах, предоставляемых молодым семьям, в виде первоначального взноса позволяется использовать материнский капитал, есть возможность получить у компании-застройщика рассрочку на выплату первоначального платежа.

Качество уровня обслуживания клиентов в банках постепенно растет. Сегодня при обращении в банк для оформления целевой ипотеки большинство кредиторов рассматривает полученную заявку в течение недели. В некоторых случаях отдельные кредитные организации могут принять решение в первый же день.

Так как банковские учреждения расширяют свое сотрудничество с компаниями, ведущими строительство, постепенно возрастает и количество строящихся домов, в которых клиент может приобрести квартиру с помощью целевой ипотеки. Если раньше можно было оформить целевую ипотеку на новостройку со степенью готовности 70%, то теперь многие банковские организации снизили этот показатель. Отдельные банки даже могут предоставить заемщикам кредиты на покупку объекта недвижимости, находящегося в самом начале строительства.