Лайфхаки для ипотеки

Древнее высказывание о том, что владение информацией обеспечивает возможность «владения миром» в наш высокотехнологический век получает конкретное значение. Тома нормативных документов, направленных на регулирование процессов ипотечного кредитования, создают большие возможности для потенциальных заемщиков, которые далеко не во всех случаях используют 100% этого законодательного потенциала. В рамках одной статьи не получится полностью отразить возможности оптимального выбора ипотечных программ и дать конкретные рекомендации по их наиболее эффективному использованию. Постараемся  указать основные направления, в которых целесообразно искать варианты улучшения вашего финансового положения.

У кого больше шансов?

Ипотечное законодательство не всем гражданам России дает одинаковые возможности. Кто из нас имеет больше шансов воспользоваться преимуществами при покупке квартиры в кредит? Прежде всего, это:

малоимущие семьи;

семьи, имеющие трех или более детей;

семьи военнослужащих;

жители сельской местности;

жители регионов со сложными климатическими условиями;

специалисты отдельных специальностей.

Это далеко не весь список, так что тем, кто не обнаружил себя среди вышеуказанных категорий стоит поискать в сети ссылки на соответствующие законы, приказы, постановления и пояснения к ним.

Общие рекомендации

Российская система ипотечного кредитования неоднородна и не однозначна. Даже если вы не попадаете под условия льготного кредитования или компенсационные мероприятия, остается право выбора оптимальных условий. Стоит отметить, что выбирать такие условия можно как до заключения договора, так и после него.

Перед тем, как пойти в банк и подписать ипотечное соглашение стоит произвести тщательное исследование ипотечных предложений банков, находящихся в зоне местонахождения приобретаемой недвижимости. Сегодня это сделать проще, чем, например, лет десять назад, воспользовавшись одним из специализирующихся на банковских услугах сайтов и введя в специальные формы желаемые параметры кредита для сравнения их условий. Лучше провести такой анализ на нескольких ресурсах, поскольку у них, как правило, представлены различные банки.

Выбрав подходящие предложения, стоит посетить официальные сайты соответствующих банков и внимательно изучить выложенную на страницах информацию. После проведения вышеуказанных процедур останется только выбрать подходящее предложение и посетить ближайший филиал банка. Возможно, что при посещении офиса условия кредитования окажутся не такими, как на сайте. В подобном случае стоит рассмотреть запасные варианты, возможно, они окажутся лучше.

После покупки квартиры с использованием ипотечного кредитования также можно улучшить свое финансовое положение. Для этого целесообразно раз в месяц изучать предложения банков, касающиеся рефинансирования ипотечных кредитов. При появлении выгодных предложений стоит ими воспользоваться.