Кредитование под залог недвижимости: к какому инвестору обратиться?

МФО, банк, частный кредитор — все они предоставляют срочный займ под залог недвижимости. Недвижимый объект является надежным обеспечением. По этой причине несложно получить требуемую сумму тем людям, которые являются владельцами квартиры, частного дома, дачи, гаража, участка земли или коммерческой недвижимости. Каждый инвестор предоставляет кредит на определенных условиях. Что здесь важно знать?

Прежде чем оформить данный вид займа, нужно определить рыночную стоимость залога. С этой целью следует обратиться к эксперту. Также важно, чтобы владелец объекта имел все документы на него.

Имущество должно отвечать таким требованиям:

  • являться собственностью заемщика;
  • не находиться в опасном для жизни состоянии и не подлежать сносу;
  • не быть обремененным иными обязательствами.

На протяжении всего срока кредитования имущество нельзя продавать, сдавать в аренду или проводить с ним какие-то иные подобные операции.

Деньги в долг от МФО

Микрофинансовая организация выдвигает следующие условия:

  • 24-80 — годовая процентная ставка;
  • 3 года — время предоставления средств;
  • 80 процентов оценочной стоимости — предельный размер займа.

За один день может быть принято решение о предоставлении конкретной суммы. Средства можно получить наличными в кассе такой компании. Также имеется возможность заказать доставку курьером.

Кредитование частным кредитором

Оптимальный вариант для случаев, когда деньги нужны в самые короткие сроки. Оценку объекта можно не производить. Учтите, что нельзя отдавать такому инвестору документы на право собственности и паспорт. В этом случае будет достаточно предъявить документацию на имущество нотариусу в момент оформления соответствующего соглашение.

Условия:

  • 6 месяцев-3 года — время предоставления средств;
  • 2-5 — месячная процентная ставка;
  • 30 процентов оценочной цены — предельная величина займа.

Если в квартире или доме проживают несовершеннолетние дети, то данный кредитор неохотно соглашается на выдачу средств.

Кредит в банке

В таком финансовом учреждении можно взять займ и под залог недвижимости, и на ее покупку. Условия:

  • 12-24 — годовая процентная ставка;
  • 5 лет — время предоставления средств;
  • 70 процентов оценочной стоимости — максимальный размер займа.

Банки принимают участие в особых государственных программах поддержки некоторых категорий граждан. Средства нередко предоставляются на льготных условиях. Они могут быть потрачены заемщиком на строительство нового жилья либо на приобретение апартаментов на вторичном рынке.

Многодетным и молодым семьям деньги предоставляются на льготных условиях. Но это возможно только в то случае, если возраст одного из супругов составляет не более 30 лет. В этом случае предлагаются такие условия:

  • 8-12 — годовая процентная ставка;
  • до 30 лет — период кредитования;
  • 80 процентов оценочной стоимости — максимальная величина займа.

Как поступить, когда денег на возврат долга нет?

Если человек, который взял деньги в долг, не может их возвратить к прописанному в договоре сроку, то объект недвижимости становится собственностью инвестора. У человека есть несколько способов оставить право собственности за собой.

  • Связаться с кредитором и попросить его продлить период выплаты кредита. Частному лицу можно предложить бонусы. В микрофинансовую фирму или банк следует принести документацию, которая подтверждает невозможность вернуть деньги. Нередко они идут на уступки.
  • Обратиться в специализированное агентство, которое может выкупить заложенное имущество и решить вопрос с долгом.

Какому варианту отдать предпочтение — решать только вам!