Как получить кредит под залог загородной недвижимости

Недвижимое имущество как залог для получения кредита в крупных размерах. Какие требования, предъявляемые кредитными организациями, необходимо соблюсти, чтобы выплата по займу не наносила урон семейному бюджету.

 

 Для получения кредита в крупном размере необходимо предоставить гарантию возврата займа. Этим залогом может стать дача, коттедж или земельный участок с хозяйственными постройками. При этом потенциальный заявитель должен представить документ о праве собственности на предлагаемое закладываемое имущество. Подавая заявку в кредитное учреждение, заявитель должен понимать, что гарантия должна быть ликвидной, а для этого кредитором будет предоставлен эксперт для реальной оценки.

 Причины, по которым займ под залог загородного дома может быть отклонен:

 ·         Нестандартная планировка

 ·         Расположение в отдаленном районе с неразвитой инфраструктурой, в том числе тяжелой транспортной схемой

 Указанные выше пункты говорят о том, что кредитор может столкнуться с трудностями реализации заложенного недвижимого имущества – если заемщик не сможет ответить по своим обязательствам в срок, то его дом перейдет в собственность кредитной организации. Но даже если банк одобрит заем, запрашиваемая сумма может быть снижена ввиду опасных факторов.

 Деньги под залог загородной недвижимости можно получить при условии:

 ·         Дом должен находиться в населенном пункте, а земля оформлена под жилищное строительство

 ·         Объект должен быть полностью построенным и пригодным для проживания

 ·         Действующие коммуникации

 ·         Отсутствие обременения. Недвижимое имущество не должно быть арестованным, находиться в залоге у банка или другой кредитной организации, а также недвижимость не должна являться предметом спора между третьими лицами.

 При соблюдении всех вышеперечисленных требований заемщик может получить кредит на хороших условиях.