Как можно продать квартиру в ипотеке

При выплате ипотечного займа, ставшего непосильным, каждому заемщику полезно знать, как можно продать квартиру в ипотеке.

Согласно современному законодательству нашей страны, продать недвижимость в залоге без получения одобрения банка невозможно. В отдельных случаях кредитор может пойти кредитополучателю навстречу и дать согласие на продажу квартиры. Это будет возможно, если такое условие было прописано в кредитном договоре.

Обычно это происходит по нескольким причинам:

- Если клиент не может расплатиться по взятому ипотечному кредиту;

- Если он хочет приобрести другую, более просторную квартиру;

- Если он хочет заработать на ипотеке. Если ипотечный займ брался на покупку жилья в строящемся здании, стоимость квартиры в уже построенном доме будет намного превышать ее первоначальную стоимость. Заемщик, продав квартиру, покроет все издержки по ипотеке и при этом сможет заработать.

Если потребитель решает продать квартиру, так как не может выплачивать взятый кредит, это решение будет рациональным. Ведь если он начнет уклоняться от выплаты платежей, это приведет к плачевным последствиям. Если же банк будет знать, что заемщик из-за ухудшения уровня материального благосостояния не может расплатиться с ним, он разрешит продать объект недвижимости.

Как можно продать ипотечную квартиру? Для решения своей проблемы кредитополучатель может воспользоваться несколькими вариантами:

1. Досрочно погасить кредит. Заемщику нужно самостоятельно найти покупателя, который будет готов купить объект недвижимости под обременением, и погасить задолженность по ссуде;

2. Продажа квартиры при помощи банковской организации. Сделка будет происходить с участием банка, он самостоятельно будет заниматься снятием обременения;

3. Продажа обязательства должника. Покупатель, который хочет купить квартиру с помощью ипотеки, может также воспользоваться схемой перекредитования.

Заемщику нужно помнить, что для избежания проблем при оформлении займа нужно тщательно отнестись к подбору подходящего кредитного предложения. Это можно сделать с помощью сайтов-посредников в интернете, которые оказывают помощь населению и помогают приобретать выгодные ипотечные программы.