Ипотека при переезде в другой город

Ипотечное кредитование является распространённым инструментом получения средств на покупку жилья. Высокая рыночная стоимость и желание людей обзавестись своей собственной квартирой диктуют спрос на данный банковский продукт. Широкий спектр программ и процентных ставок, ориентированных на разный уровень дохода, кредитной истории и официальных документальных подтверждений от заемщиков позволяют делать взвешенный вывод и выбирать наиболее подходящие условия.

Как одобрить ипотеку в банке при смене места жительства?


Часто, в связи со сменой работы, воссоединением с семьей, опекой над близкими и другими причинами людям приходится переезжать из одного города в другой. Естественно, такие переезды сопряжены с рядом трудностей. Далеко не всегда в новом городе человеку сразу готово рабочее место и оффер, ничуть не уступающий его предыдущим условиям по оплате труда. Во многих случаях при переезде людям приходится самостоятельно заниматься поиском вакантных мест. Такой факт обязательно учитывается банками при построении скоринговых моделей и принятии решений об одобрении кредитной программы на покупку жилья. Риски переезда на новое место оцениваются банками как высокие и, зачастую, клиент получает аргументированный отказ, так как у банка нет гарантий, что прежняя заработная плата заемщика сохранится и он сможет погашать основной долг и проценты регулярно и без задержек.
Если всё-таки необходимо оформить ипотеку в другом городе, то лучше всего позиционировать свои интересы и цели как инвестиционные. В таком случае, банк, скорее всего, вынесет положительное решение.

Что нужно знать при решении об оформлении ипотеки в другом городе?


Если Вас не пугают сложности, и Вы действительно готовы оформить ипотечную программу для приобретения квартиры или дома не в своем регионе, то необходимо учесть следующие детали:

  • Найдите время для личного осмотра жилья. Недобросовестные риелторы часто пытаются оформить нерентабельные варианты.
  • Для заключения самого договора ипотеки также потребуется личное присутствие.
  • Внимательно ознакомьтесь с условиями, штрафами и ограничениями программы. Зачастую, смена фактического места жительства и работы не влияет на условия договора, однако, присутствуют и исключения.
  • Запросите документальное обоснование с планировкой и кадастровые планы

В любом случае, готовясь к переезду, самым удобным вариантом для подбора жилья является обращение в профессиональное агентство. Менеджеры подберут оптимальные варианты под конкретные требования. Как итог, не придётся лишний раз осуществлять поездки для уточнения формальностей.