Ипотека - лучшее решение квартирного вопроса

Приобрести жилье семье, имеющей средний доход, сложно. Это потребует много времени и придется долгие годы во многом себе отказывать. Сделать покупку более доступной и снизить давление на семейный бюджет поможет ипотека. Этот вид кредитования разработан специально для работы с недвижимостью, которая выступает залогом, обеспечивающим возврат заемных средств.

Банками предлагается много ипотечных программ, с помощью которых можно приобрести любое жилье. Программы отличаются разной ставкой по процентам, сроком кредитования. Для граждан со средним доходом предлагаются льготные условия, обеспеченные государственными субсидиями, использованием материнского капитала.

Заинтересовавшись возможностью ипотеки, необходимо ознакомиться с разными вариантами, предлагаемыми банками. Удобнее всего сделать это с помощью ипотечного калькулятора. Найти его можно на сайте учреждения, предлагающего ипотеку. Необходимо понимать, что полученный результат является ориентировочным и не учитывает особенностей расчета, существующих в каждом банке. Поэтому точный результат можно получить, только обратившись в отделение.

Работа с калькулятором осуществляется в онлайн-режиме. Для расчета потребуются следующие сведения:

- регион и город расположения недвижимости;

- стоимость недвижимости;

- валюта, в которой предпочтительнее взять кредит;

- указать размер первоначального взноса;

- срок ипотеки;

- внести сведения о среднем доходе за год;

- сообщить, если имеются другие финансовые обязательства.

Также предлагается выбрать способ погашения. Он может быть аннуитетным или дифференцированным. Аннуитет предполагает внесение равных сумм на протяжении всего срока кредитования, включающих сумму долга и обязательные платежи. Со временем доля, приходящаяся на проценты, уменьшается, а долга – увеличивается. В этом случае выплата основной части кредита приходится на окончание срока. Этот способ понятнее и проще для клиентов, позволяя рассчитать бюджет для проведения выплат.

Отличием дифференцированного способа погашения является то, что тело кредита постепенно уменьшается, и проценты начисляются на остаток. Таким образом, большая часть средств должна быть выплачена в первую часть срока. Выбирая способ, клиент сам решает, что для него проще: спланировать бюджет и вносить равные суммы или постепенно снижать выплаты к концу срока кредитования.