Ипотека как инвестиционный инструмент

Ипотека может приносить прибыль. Если грамотно инвестировать свободные средства в недвижимость с применением ипотечного кредита, можно обеспечить себе пассивный доход в течение долгих лет.

 

Ипотечное кредитование предназначено для помощи людям в приобретении собственного дома. Для большинства молодых семей это единственный финансовый инструмент, позволяющий приобрести собственную жилплощадь, не имея денежных накоплений в размере стоимости квартиры или дома. В отличие от потребительского кредита ипотека рассчитана на долгосрочное погашение долга. Ежемесячные платежи по таким программам кредитования вполне посильны для среднестатистической российской семьи, чему кроме длительного срока займа также способствуют относительно невысокие проценты.

Новые возможности

К такому инструменту, как банковские займы под залог недвижимого имущества, целесообразно присмотреться не только гражданам, не имеющим собственного жилья. Людям без материальных проблем (сумевшим получить или накопить  сумму денег в 20% и более от среднерыночной стоимости квартиры) ипотека способна принести выгоду. При наличии свободных денежных средств здравомыслящему человеку свойственно задумываться о способах их сохранения и возможностях приумножения. Для этого имеется масса финансовых инструментов: от банковских депозитов до акций и других ценных бумаг. Среди таких способов проверенным столетиями вариантом является покупка дома или квартиры. Недостатком инвестиции в жилую недвижимость является ее высокая цена, не позволяющая вложить небольшую сумму. В таких случаях ипотечное кредитование может послужить эффективным инвестиционным инструментом. 

План действий

Для инвестирования в недвижимость с применением ипотечного кредитования можно придерживаться следующего несложного алгоритма:

  1. собрать сумму на первоначальный взнос;
  2. подобрать жилплощадь на первичном или вторичном рынке жилья;
  3. выбрать банк с подходящими условиями кредитования;
  4. приобрести жилье.

Преимущества приобретения недвижимости в кредит

Реализация вышеизложенного плана позволит не только сохранить сбережения в виде дорогостоящей собственности, но и получать долгосрочный пассивный доход от сдачи приобретенной квартиры. Получаемая арендная плата перекроет выплачиваемые по кредиту проценты. При этом вложенные деньги будут надежно защищены от инфляции, чего не смогут гарантировать другие инвестиционные инструменты.

Еще одним приятным бонусом может служить статистика, показывающая непрерывный рост стоимости жилья в течение долгого периода. Жилье ко всему прочему является  ликвидным активом. Его всегда можно продать, получив в итоге сумму, превышающую первоначальный взнос по ипотечному кредитованию. Если к этой сумме прибавить средства, вырученные от сдачи жилой площади, то прибыль от такого инвестирования может превысить первоначальные вложения в несколько раз (в зависимости от срока владения недвижимостью с момента ее приобретения).