Ипотека: инструмент порабощения или орудие свободы?

Среди наших соотечественников пользуется популярностью идея о том, что современного человека порабощают некие скрытые силы путем затягивания его в долговые обязательства перед банковской системой. Особенно изощренным инструментом финансового порабощения современного человека сторонники такой теории называют ипотечное кредитование.  Насколько такое мнение обоснованно?

Основные аргументы

Часто в подтверждении тезиса о лишении человека свободы путем ипотечной сделки выдвигаются следующие доводы:

  • государство специально разработало ипотечную систему для контроля над человеком;
  • большой срок ипотечного кредита не оставляет времени на свободную жизнь;
  • раньше жилье было доступным, а сейчас… .

Рассмотрим состоятельность каждого из вышеперечисленных аргументов в пользу теории «ипотечного заговора».

Ипотека, как специальная разработка

Данное утверждение имеет под собой реальные основания. Ипотечное кредитование во все времена развивалось под жестким контролем государства. Это справедливо и для Античного Мира, и для Средневековья, и для дореволюционной России, и для современного общества.

Вот только цели развития ипотеки всегда были направлены на поддержку населения, без которой государство не могло выполнять свои основные функции – создавать благоприятные условия для своих граждан. Еще в Древней Греции благодаря появлению ипотеки удалось отменить рабство за долги. Благодаря ипотечным государственным займам древнеримские сироты и вдовы получали средства на существование. Российские же дворяне, беря кредиты в банках, могли себе позволить и вовсе по ним не расплачиваться, не теряя при этом заложенные в кредит земли. Современная ипотека дала возможность многим семьям со средним доходом приобрести жилье и при этом еще воспользоваться государственными субсидиями.

Кредит длиною в жизнь?

Одним из самых отрицательных факторов ипотечного кредитования «ипотекофобы» считают многолетний  срок займа. По их мнению, обязательства по кредиту и спокойная жизнь – вещи несовместимые, а «вздохнуть полной грудью» человек сможет лишь в преклонном возрасте. Такое утверждение могло бы звучать убедительно, если бы не статистика, показывающая, что при сроке ипотечных кредитов 20-30 лет средний срок их погашения составляет всего 5-7 лет.

Сегодня государство создало благоприятную среду для досрочного погашения долгов по кредитам, связанным с залогом недвижимости. Но даже в том случае, если человек не гасит кредит досрочно, он вовсе не обречен на рабское существование в течение 2-3 десятилетий. Банки рассчитывают платежи, исходя из доходов клиента, и не допустят выдачу займа, по которому заемщик будет вынужден платить непосильную для него сумму.

Также стоит отметить, что со временем жилье дорожает, а деньги обесцениваются, что делает большие сроки кредитов более выгодными для заемщика, чем для банка.

Раньше было лучше?

Для любителей ностальгии можно напомнить целый перечень недостатков прошлого периода жизни нашей страны, в котором были как плюсы, так и минусы. Для успешной и счастливой жизни нужно понимать, что самое главное происходит здесь и сейчас. Жить нужно в существующей реальности, ориентируясь на окружающую нас действительность.  Как и все современные явления, ипотечное кредитование является лишь инструментом, возможностью, которую нам предлагают, но не навязывают. Мы соглашаемся со всеми ее плюсами и минусами, принимая эту возможность, либо отказываемся от нее. Свобода выбора всегда остается за нами.