Ипотека и займы под залог квартиры

Ипотека дает заемщику существенно повысить свой уровень жизни, в то время как заем под залог жилья несет в себе угрозу потерять имеющуюся у него недвижимость.

 

Рядовой россиянин может приобретать дорогие вещи, бытовую технику, транспортные средства или недвижимость, не имея денег на такие покупки. Система денежных займов стала доступной практически каждому. Хорошо это или плохо? С одной стороны у человека появляется масса возможностей, с другой – серьезные финансовые обязательства. Для более подробной иллюстрации ситуации вокруг вопроса, связанного с кредитами мы сравним два разных финансовых продукта:

  • ипотечное кредитование;
  • займы под залог жилья.

Рассмотрим сущность каждого, сравним их и попытаемся сделать выводы о целесообразности.

Ипотечные займы

В российских городах и крупных поселках цены на жилплощадь в десятки раз превышают среднемесячный доход большинства из нас. Накопить такие деньги очень трудно, а с наблюдаемым в последние годы уровнем инфляции – практически невозможно. При этом квартиры строятся, продаются и покупаются в больших количествах. Это стало возможным, благодаря хорошо развитому в России ипотечному кредитованию. Да, ипотека предусматривает ежемесячные платежи на протяжении долгих лет, но, не имея своего дома, человек вынужден платить за его съем, и эта плата сопоставима с платежами по кредиту. Да, при покупке квартиры в ипотеку мы переплачиваем, но уровень инфляции нивелирует эти затраты, а цены на квартиры растут.

Заем под залог жилой недвижимости

В отличие от ипотечного кредитования такой вид займа доступен при наличии жилой площади. Под залог жилья нередко берутся крупные суммы денег. Возможно, они оправданы, если речь идет о жизни и здоровье членов семьи, когда деньги нужны на дорогостоящее лечение. Нецелесообразно прибегать к такому способу покупки вещей или организации отдыха. Расплата ценой квартиры может оказаться роковым последствием необдуманного решения. При любых обстоятельствах брать кредит, обеспеченный недвижимостью, можно лишь при полной уверенности в своевременной и полной оплате долга.

Сравнение и итоги

Ипотечное кредитование  является разновидностью кредита под залог квартиры, приобретаемой за сумму этого займа. Но при этом она нацелена на получение жилья и общее улучшение уровня жизни заемщика и его семьи. Заем под залог имеющейся у заемщика жилой площади в своей перспективе несет угрозу потери своей недвижимости. Именно в такой формулировке можно выразить разницу между рассматриваемыми видами кредитов.