Ипотека и ремонт

Отремонтировать новую квартиру стоит несколько сотен тысяч рублей. Если на стоимость приобретаемого жилья его будущий владелец существенно повлиять не может, то в плане его обустройства выбор есть.  Как грамотно воспользоваться этим выбором, чтобы сэкономить семейный бюджет?  Данный вопрос актуален для новоселов, купивших квартиры посредством ипотечного кредитования.

Особенности проблемы при ипотеке

Большинство владельцев квартир, не въезжают в них после покупки. Сдерживающим фактором считается недостаточное финансирование работ по ремонту жилья. В случае ипотечного кредитования оплачивать такие работы еще сложнее, ведь кроме платежей банку, покупки отделочных материалов и оплаты труда наемной бригаде людям еще и жить нужно. В такой ситуации новоселье откладывается на 1-2 года и более, что влечет за собой дополнительные расходы, связанные с арендой жилья и дополнительной оплатой коммунальных услуг, и еще дальше отодвигает заветное новоселье.

Пути решения

В вышеуказанной ситуации имеется несколько решений:

  • самостоятельно отремонтировать квартиру с применением недорогих материалов;
  • использовать кредитные средства;
  • отремонтировать одну комнату с последующим заездом;
  • проживать в неотремонтированной квартире;
  • комбинировать вышеперечисленные варианты.

Каждое из вышеуказанных решений далеко от идеала, поскольку имеет свои плюсы и минусы. Постараемся разобраться в них подробнее.

Бюджетный вариант

Даже при существующей дороговизне современных отделочных материалов в любом строительном супермаркете можно купить бюджетные обои, линолеум, потолочную плитку для недорогого ремонта. Сэкономить можно также и на наемных работниках, выполняя работы самостоятельно. В сети интернет много подробных разъяснений и инструкций, изучив которые вы сумеете все сделать сами. При ипотечном кредитовании такой вариант будет наиболее разумным. Все минусы самостоятельного проведения ремонтных работ скорее надуманные:

  • недостаточно презентабельный вид квартиры (навязанный потребительский стереотип, выгодный владельцам специализирующихся на ремонте торговых и сервисных организаций);
  • боязнь не справиться с работами самостоятельно (зачастую это просто лень, помноженная на неуверенность);
  • нехватка времени (работы можно окончить за 1-2 месяца, проводя их по выходным или по вечерам).

Еще один кредит

Сложно назвать разумным решение взять кредит на отделку квартиры, имея обязательства по ипотечному кредитованию. Тем не менее, такое решение нередко принимается и воплощается в жизнь, поскольку оно не требует умственных или физических усилий, а расплачиваться за него придется позже.

Проживание в ремонтируемой квартире

Проживание в спартанских условиях не пользуется популярностью среди наших современников, привыкших к комфорту. Вместе с тем, вполне возможно проживать в ремонтируемой квартире. В данном случае все работы будут проводиться гораздо быстрее, поскольку новоселы не станут тратить время на дорогу или сборы и смогут каждую свободную минуту посвятить непосредственно обустройству жилья. Такой вариант практически исключает наемный труд и подразумевает самостоятельное выполнение всех работ.

Итоги

Как видите, совмещение ремонтных работ и ипотечного кредитования вполне возможно. В большинстве случаев у владельцев новых квартир есть широкий выбор вариантов, который, впрочем, не исключает и длительного ожидания окончания дорогостоящего ремонта, если такой исход все же предпочтительнее.