Ипотека для всех?

Ипотечное кредитование рассчитано на различные категории людей:

  • одинокие люди, ценящие свободу и уединение;
  • семейные пары, начинающие совместную жизнь;
  • многодетные семьи, которым требуется увеличение жилплощади;
  • инвесторы, приобретающие жилье не для проживания, а с целью извлечения дополнительной прибыли.

Далее мы попробуем разобраться, для какой из вышеперечисленных категорий россиян условия ипотечного кредитования окажутся наиболее благоприятными? Для объективного сравнения мы условно предположим, что средний доход у всех категорий примерно одинаков, не вникая в подробности реальных статистических данных  за последние годы.

Одинокий заемщик

Сразу может показаться, что данная категория наших соотечественников легче всего переносит ипотечное бремя. Такому мнению способствуют следующие факторы:

  • сравнительно небольшие текущие расходы;
  • потребность в небольшой жилой площади;
  • наличие свободного времени для дополнительного заработка.

При этом не стоит забывать об обратных сторонах данного вопроса. Одинокому заемщику придется рассчитывать лишь на свои силы. Кроме того, для данной категории граждан никаких форм государственной поддержки не предусмотрено.

Молодая семья

Начинающие семьи редко имеют значительный стартовый капитал на покупку жилья, поэтому основная часть стоимости их первой квартиры оплачивается из средств ипотечного кредитования. В отличие от одиноких соотечественников молодые семьи в перспективе могут надеяться на активную поддержку государства, в первую очередь, связанную с рождением детей. Также стоит учесть, что источником погашения долга по кредиту будут доходы обоих супругов, что также облегчает их положение.

Многодетные семьи

Многодетные родители ежемесячно несут большие расходы. Нередко в таких семьях основным добытчиком является глава семьи, а мать больше времени уделяет семье и дому. В данных условиях выплачивать долги по ипотечному кредитованию весьма непросто. Исходя из этих доводов, государство оказывает активную поддержку таким семьям, в том числе и по выплате ипотеки. Кроме того стоит учесть, что большие семьи, как правило, уже имеют жилье и берут кредит на увеличение своей жилплощади, что подразумевает большую долю первоначального взноса и меньшую кредитную нагрузку.

Инвестиции в недвижимость

В покупку жилья люди вкладывают имеющиеся у них свободные средства, дополняя их за счет ипотеки. Как правило, это граждане,  находящие возможность ежемесячного выделения денег из своего бюджета на такие нужды. В то же время у них гораздо меньше шансов получить субсидирование от государства. Основным преимуществом такого варианта покупки квартиры является возможность ее сдачи для проживания третьих лиц и использование вырученных таким образом денег на погашение долга по ипотечному кредитованию.

Подведем итоги

Как видно из рассмотренного выше материала,  у каждой категории наших соотечественников имеются свои проблемные вопросы и преимущества, связанные с ипотечным кредитованием. Государственная политика в данном направлении построена так, чтобы жилье было доступным для большинства россиян. Насколько успешно реализуется такая политика, можно судить о количестве покупаемых квартир и строящихся новых домов.