Ипотека для пенсионеров – особенности получения

Банковские организации неохотно предоставляют ипотечные кредиты такой категории населения, как пенсионеры. Граждане, которые достигли пенсионного возраста и не имеют иного дохода, кроме пенсии, не могут предоставить платежеспособного поручителя, скорее всего, не смогут рассчитывать на получение кредита либо получат его на жестких условиях.

Также банки при выдаче кредитов учитывают проблему, связанную с возможной недееспособностью лица пенсионного возраста. Поэтому каждая банковская организация перед выдачей кредита убеждается в том, что заемщик не страдает деменцией и психическими расстройствами.

Еще одна проблема, которая препятствует пожилым заемщикам при получении ипотеки – это высокий процент смертности среди мужчин на 60 –65 лет. При этом женщины, чья продолжительность жизни в среднем выше, обычно в этом возрасте имеют больше шансов на получение ипотеки.

По всем этим причинам граждане пенсионного возраста могут чаще всего рассчитывать только на обратную ипотеку. Это вид ипотечной программы, при которой пенсионер оформляет ипотеку и выплачивает по ней платежи до своей смерти. После смерти заемщика банковская организация получает в свою собственность ипотечный залог, то есть приобретенную заемщиком в ипотеку квартиру.

Если у пенсионера имеются родственники, они могут предложить банку выплатить оставшуюся часть долга по ипотеке, после чего получить квартиру в свою собственность.

Другой способ, позволяющий получить престарелым гражданам ипотечный кредит – это использование военной ипотеки. Лица, которые признаны военными пенсионерами, могут рассчитывать на получение ипотечного займа на специальных условиях.

Таким образом, перед решением оформить ипотечный займ пенсионеру нужно несколько раз подумать, стоит ли прибегать к такому способу решения проблемы? Ведь приобретённая недвижимость может перейти в собственность кредитора, а кредитный долг может перейти «по наследству» к родственникам, чем значительно усложнит им жизнь.

Возможности интернета сегодня позволяют значительно упростить процедуру получения кредита. Ознакомление с различными программами кредитования позволит вам избежать непродуманных поступков и взять кредит на выгодных условиях.

В нашей компании вы также можете ознакомиться с условиями выдачи займов, например, как получить займ под залог дома без справок