Ипотека – это скучно?

В рамках настоящей статьи мы раскроем вопрос ипотечного кредитования не в плане практического применения финансового инструмента для приобретения жилья, а с точки зрения влияния взаимодействия заемщика с банком на личность заемщика. Забегая наперед отметим, что такое взаимодействие имеет следующие стороны:

  • психологические изменения человека;
  • наработка опыта участия в ипотечных сделках;
  • финансовое дисциплинирование и повышение финансовой грамотности;
  • общеобразовательный эффект.

Рассмотрим отдельно каждое из указанных направлений.

Изменение психологии мышления

Решение купить квартиру в ипотеку требует  психологических изменений в характере будущего собственника новой недвижимости. Такой шаг – это выход из зоны комфорта, требующий психологических усилий.

Для преодоления естественного внутреннего сопротивления в первую очередь нужно логически доказать себе целесообразность своего решения. Нужно вывести проблему из подсознания и разложить ее «по полочкам». Расписать  плюсы и минусы, проработать возможные риски и пути  преодоления рисков. Такая подготовка в результате приводит к осознанному принятию решения и к изменению мышления.

Опыт

Какой опыт человек может приобрести, купив квартиру в ипотеку? В первую очередь – это опыт принятия сложных решений, о котором мы уже написали в предыдущем разделе. Такой опыт обязательно пригодится ему в будущем. В ходе процесса ипотечного кредитования заемщику предстоит усовершенствовать навыки общения не только с банковскими работниками. Также решаются вопросы с:

  • представителями БТИ;
  • риэлторами;
  • прежними собственниками квартиры;
  • работниками регистрационной палаты;
  • специалистами нотариальных контор и прочими контрагентами.

Успех или неудача сделки, ее условия будут зависеть от эффективности каждого такого контакта.

Финансовая дисциплина

Регулярная выплата процентов по ипотеке подразумевает  планирование на длительный период времени, в котором до заключения контракта о долгосрочном займе необходимости не было.  Такой подход требует выполнения собственного финансового плана, преодоления спонтанных порывов потратить деньги на что-то приятное, но не являющееся необходимым. В то же время и к самому планированию месячного бюджета предъявляются повышенные требования. В рамках такого плана необходимо предусмотреть все обязательные расходы, а также заложить определенный процент на непредвиденные обстоятельства.

По мере выплаты процентов большинство заемщиков осознают необходимость  рационального распоряжения имеющимися денежными средствами, создания некоторого их оперативного запаса и поиска путей их накопления.

Получение знаний

Прохождение  этапов ипотечного кредитование подразумевает использование большого объема специфических знаний, которые при прочих обстоятельствах человеку не пригодились бы. Речь идет об актуальной нормативной базе, регламентирующей строительство, сделки с недвижимостью, регистрацию собственности, кредитование и смежные услуги.  Актуальны для заемщиков также  знания, касающиеся инвестиционных инструментов. Статистические данные о тарифах на услуги разных банков помогут заемщику предпринять целесообразные меры по рефинансированию кредита на выгодных условиях.

 Как видите, ипотека - интересный и развивающий процесс.