Ипотечное кредитование: особенности услуги

Ставший в последнее время популярным такой термин как «ипотека или ипотечный займ», подразумевает под собой обязательный залог в виде недвижимого имущества, главная цель этого – гарантийное обеспечение взятых на себя обязательств заемщиком (то есть собственником жилья) перед кредитной организацией или учреждением. Благодаря такого рода займу человек получает возможности для того чтобы распорядится банковской ссудой для приобретения желанной недвижимости в виде квартиры или же дома. В основе договора займа лежит главное условие – обязательство возврата займа (в течении определенного временного интервала) организации которая собственно и давала финансовый займ. В качестве залога выступает объект недвижимости, который по сути и является гарантом возврата ссуды.

Хотелось бы отметить, что в нашей стране принято слово «ипотека» связывать именно с решением жилищных вопросов. Тем не менее это далеко не так поскольку данный термин подразумевает под собой самый широкий смысл и соответственно применение. То есть залогом для обеспечения гарантии выполнения взятых обязательств может выступать не только квартира, но и другие объекты недвижимости, находящиеся в владении заемщика.

Отметим, что квартира, приобретенная при помощи программы ипотечного кредитования, сразу же после оформления необходимого пакета документа становится объектом владения заемщика, то есть его собственностью. Исключением являются те объекты недвижимости, которые при заключении договора не сданы в эксплуатацию, как правило это квартиры в новостройках.

Большинство граждан нашей страны такой вид кредитования как ипотека настораживает, как показали опросы многие считают, что, воспользовавшись такой ссудой, они попадут в многолетнюю долговую кабалу и соответственно не смогут себе позволить практически ничего, отказывая себе во всем необходимом пока не рассчитаются с организацией кредитором.

Такая настороженность в некотором смысле обоснована – ипотечные кредиты, это далеко не массовый банковский продукт. То есть сколько банков столько и же и разнообразных условий выдачи займа под залог недвижимого имущества граждан. При этом различаются сроки такого ипотечного займа, суммы взносов, процентные ставки, комиссии и прочее и соответственно не каждый действительно может себе позволить воспользоваться ипотекой. Тем не менее, те, кто может себе это позволить, могут среди всего разнообразия предложений по ипотечному кредитованию подобрать наиболее приемлемый для себя и своей семьи вариант.