Что делать, если банк требует досрочного погашения кредита

Сложная экономическая ситуация повлияла на различные аспекты жизни граждан нашей страны. Также в этой ситуации не являются исключениями организации, которые занимаются предоставлением кредитов гражданам. Во время кризиса всегда существует вероятность, что стоимость объектов недвижимости может снизиться. Это может нанести существенный удар по экономической деятельности банков. А ведь банки сегодня выдают займы под залог объектов недвижимости, ипотечные кредиты и так далее.

Чтобы обезопасить себя, кредитные организации могут попросить своих заемщиков погасить раньше срока хотя бы те займы, по которым обеспечением является объект недвижимости. Часто такие просьбы могут приходить в форме рекомендаций либо предложений об изменении графика платежей. Однако даже подобные действия со стороны банка, которые не принуждают к обязательным действиям со стороны клиентов, вносят некоторое напряжение среди граждан. При получении такого предложения от банка у многих начинаются подозрения, что у банковской организации дела идут не слишком гладко, либо что стоит ожидать неприятных изменений, касающихся цен на объекты недвижимости.

Итак, что нужно делать, если рекомендация погасить часть долга либо долг полностью пришла заемщику?

В первую очередь не нужно прибегать к необдуманным поступкам. Для начала надо внимательно исследовать документы. Обычно в кредитных договорах всегда есть оговорка, которая говорит, что любое изменение условий кредитования должно пройти согласование у обеих сторон. Таким образом, банк не сможет односторонне изменить его условия.

Также вспомните, подписывали ли вы бумагу, которая говорила о том, что банк оставляет за собой полное право в любой момент потребовать от вас выплаты части либо всего кредита досрочно? Разумеется, нет. Было бы довольно странно, если бы банковская организация предложила бы такое соглашение при оформлении займа.

Поэтому если вам пришло такое предложение от банковского учреждения, можете смело от него отказаться.

Однако учтите: это возможно только если вы неукоснительно выполняете все требования кредитора, то есть являетесь благонадежным заемщиком.

Если же вы допускали какие-либо нарушения при оплате кредита, к примеру, не следовали установленному графику платежей, платили меньшую сумму либо нарушали установленные сроки, имеете большую задолженность перед финансовой организацией, то в таких случаях кредитор имеет полное право применить к вам штрафные санкции. К ним относится и требование о выплате кредита досрочно.

Обычно в кредитном договоре указаны факторы, которые дают банковским организациям полное право взыскивать выплату кредита раньше срока. В числе таких факторов могут быть потеря работа, возникновение дополнительных обязательств, к примеру, принуждение к выплате алиментов либо оформление новых займов, а также открытие уголовного дела против клиента банка, наложение на его собственность ареста, подделка документации при оформлении кредита и т. д.

Если все перечисленные пункты к вам не относятся, то не имеет смысла беспокоиться по поводу писем, приходящих от банка и предлагающих погашение кредита раньше срока.

Если такой вариант для вас неудобен, старайтесь следовать изначально установленного графика платежей по кредиту и выплачивайте платежи указанного размера. В таком случае закон будет находиться полностью на стороне клиента.